Участие НО ТЦА в круглом столе Минстроя России «Переход к проектному финансированию в жилищном строительстве». О создании межведомственной комиссии по проектному финансированию.
Минстрой России предлагает создать межведомственную комиссию для решения спорных вопросов при переходе на проектное финансирование с применением счетов эскроу. Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на круглом столе «Переход к проектному финансированию в жилищном строительстве», прошедшем 28 февраля 2019 в ТПП РФ. Он напомнил, что ведомство разработало критерии, определяющие, может ли проект быть достроен по старым правилам. Предложенная минимальная степень готовности проекта 30%, а количество заключённых ДДУ не менее 10%. «Если возникнет ситуация, когда застройщику будут говорить, что по проекту готовность не 30%, а 29%, то ее нужно разбирать в ручном режиме. Для таких случаев мы предлагаем создать комиссию при Минстрое, которая будет такие спорные моменты регулировать. Это важно», — сказал замминистра. Замглавы Минстроя России призвал застройщиков не медлить с переходом на счета эскроу по уже строящимся проектам. «Постановление - не панацея. Не ждите, что что-то поменяется, что закон не вступит в силу. Все будет так как сегодня прописано в законе. Переход на эскроу может предполагать до 45 дней рассмотрения проекта банком», - подчеркнул Никита Стасишин.
Ефим Басин – руководитель Комитета по строительству ТПП РФ, напомнил о задачах, поставленных Президентом РФ – Владимиром Путиным, перед строительным комплексом – сдать 120 млн. кв. метров жилья; отметил, что считает большой ошибкой ЦБ РФ рост ключевой ставки по ипотеке.
Николай Николаев – депутат Государственной Думы РФ- привел слова экс-министра строительства и ЖКХ: «токсичность договоров долевого строительства составляла 7% от объема строительства», заметил, что в настоящее время важно поддержать застройщиков, нужно увеличить конкурентность среды банковского сообщества, надежность финансового рынка.
Глава Минстроя России Владимир Якушев напомнил участникам круглого стола, что по результатам заседания президиума Госсовета от 8 февраля 2019 г. было принято решение, что часть застройщиков получит возможность достроить по старым правилам, часть получит банковское финансирование, часть получат деньги из фонда на возвратной основе. «Министерством отрабатывается новый механизм проектного финансирования, который должен быть отработан,» - сказал министр.
Елена Миловидова напомнила, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использовать механизм счетов эскроу, за исключением тех проектов, которые будут соответствовать критериям; при этом очень важна отработка взаимодействия застройщиков и всех участников инвестиционного процесса с банковским сообществом.
