Совместное заседание Комитета по рассмотрению долгосрочных программ развития и разработке новых методик НО ТЦА и Комитета по развитию рынка недвижимости Московского регионального отделения «Деловой России»
28 ноября 2018 г. на площадке московского отделения ООО «Деловая Россия» состоялось совместное заседание Комитета по рассмотрению долгосрочных программ развития и разработке новых методик Национального Объединения Технологических и Ценовых Аудиторов и Комитета по развитию рынка недвижимости Московского регионального отделения «Деловой России». С приветственным словом выступила Лупашко Анна и отметила, что целью деятельности Комитета по развитию рынка недвижимости ООО «Деловая Россия» является рассмотрение проектов разрабатываемых общественно значимых нормативных правовых актов в сфере недвижимости и связанных с ней областях, разработке методического обеспечения по оценке рисков, комплексной оценке инвестиционного проекта и созданию объекта недвижимости, участие в публичных обсуждениях и иные вопросы, касающиеся сферы деятельности Комитета. Отметила важность вопросов раскрытия структуры цены государственных контрактов.
Далее выступила Миловидова Е. Э., отметила, что целью разработки методического обеспечения для инвестиционного процесса является реализация поставленных Президентом РФ задач, зачитала цитаты из послания Президента РФ Федеральному собранию. Привела подходы по созданию, продвижению методик; привела предварительный перечень методик, необходимых для разработки.
Лупашко А. И. предложила направить методику оценку рисков, разработанную в 2017 г., в Комитет по методикам и законодательным инициативам НО ТЦА для доработки.
Руководитель Комитета по методикам и законодательным инициативам НО ТЦА - Ким Василий выступил и предложил на рассмотрение Концепцию программы методического обеспечения для ТЦА, далее Концепция. Далее детально рассмотрел методические рекомендации по комплексной оценке и минимизации риска инвестиционных проектов на различных стадиях инвестиционных проектов (ТЭО, капитальных вложений), на основе объектов-аналогов. Привел пример группировки по видам основных работ при расчетах железнодорожных объектов, а также привел примеры рисков, на которые обращают внимание финансовые институты и инициаторы проектов и требования к их описанию: технические риски, риски по закупкам, проектные риски.
Соколов Алексей обозначил, что цели и задачи экспертизы и аудита разные; привел примеры применяемого методического обеспечения в государственной экспертизе; отметил, что нужно разработать методики, исключая избыточные проверки; нужна фактическая информация по отраслевым объектам, привел пример проведения экспертизы космодрома «Восточный», у которого не существует прямых аналогов.
Лупашко Анна предложила поручить Комитету по методикам НО ТЦА разработать дорожную карту разработки методик, чек-листы для подпунктов концепции.
Выступили все присутствующие, Лупашко Анна повела итог, отметила важность рассматриваемых вопросов, поблагодарила всех присутствующих за активное участие в работе Комитета, Площадка Московского отделения ООО «Деловая Россия» вновь стала местом активного общения профессионалов.
