Но ТЦА приняло участие в III ежегодном форуме РБК
20 июня 2018 г. в отеле Ritz-Carlton прошел ежегодный форум РБК, в котором приняли участие Президент НП «ТЦА» - Анна Лупашко.
С приветственной речью выступил главный редактор РБК - Игнат Бушухин, обозначил вызовы, с которыми придется работать бизнес сообществу, а именно: построить 120 млн. кв. м, обеспечить комфортности проживания, конкурентноспособность; далее Игнат сформулировал вопрос к заместителю мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марату Хуснуллину: «Каким образом с этими вызовами справится Москва?»
«Для нас главная задача не построить много, а создавать рабочие места для людей; разработка транспортной логистики; новые микрорайоны должны быть «умными» - ответил Марат Хуснуллин и напомнил, что с 1 июля 2019 года в России полностью откажутся от существующей схемы привлечения денег граждан в строительство жилья, что позволит в будущем навсегда решить проблему с обманутыми дольщиками.
«Всего в стране у нас свыше 1,1 млн договоров долевого строительства, и объем денег, который там находится, — 3,4 трлн руб. Это огромные средства, и далеко не всегда они эффективно используются застройщиками», — сказал президент России Владимир Путин.
Переход к проектному финансированию приведет к дополнительным расходам для потребителей, банки будут тщательно оценивать риски… Анна Лупашко добавила, что необходимы профессионалы для оценки и обоснования инвестиционных проектов.
Далее Марат Хуснуллин остановился на вопросе «обманутых дольщиков». В Москве нет больших проблем с обманутыми дольщиками, все они оперативно решаются, отметил Марат Хуснуллин. «За последние семь лет мы решили проблемы 11 тыс. дольщиков. По некоторых проектам застройщики периодически затягивают сроки строительства, но мы находим решения», — пояснил чиновник. По его словам, на сегодняшний день в столице насчитывается около 6 тыс. дольщиков, по которым решения уже найдены. В настоящее время проблема дольщиков носит скорее политический характер. Сейчас следующий электоральный цикл, и дольщики привлекают внимание властей, пояснил Марат Хуснуллин. Следующий вопрос Игната Бушухина прозвучал так: «Как будут развиваться регионы?»
Марат Хуснуллин ответил коротко и лаконично: «Те регионы, которые экономически устойчивы - будут развиваться. Там где деньги, там и жилье.»
Анна Дерябина добавила следующие вызовы для строительной отрасли: катастрофическая нехватка профессиональных кадров, отсутствие рынка генерального подряда и прорывных инновационных технологий, сокращающих сроки строительства; риски, связанные с естественными монополиями (срывы сроков подключений сетей, невыполнение договорных обязательств; приход «поколения Питеров Пенов», которые не хотят приобретать жилье, а арендуют. Анна Лупашко добавила, что необходимо более быстрое развитие рынка арендного жилья в РФ.
Участники Форума провели встречи в формате В2В, компания «Жираф» на Форуме отметила свой юбилей и угостила участников тортом.
Анна подвела итог: у Москвы появилось долгострочное планирование – программа стратегического развития «Москва20:20». В связи с внедрением механизма проектного финансирования у банковского сообщества появились риски, но и новые возможности; а у членов НО ТЦА много работы…
