НО ТЦА на конференции «Строительная отрасль: бизнес в условиях проектного финансирования». Сбербанк одобрил более 150 сделок с использованием эскроу счетов.
17 мая 2019 г. на конференции «Строительная отрасль: бизнес в условиях проектного финансирования» сообщил зампреда правления Сбербанка Анатолия Попова сообщил, что потребность в банковском финансировании в сфере строительства жилья в РФ в 2019 году вырастет в 2,5 раза — с 600 млрд до 1,5 трлн руб., при этом доля Сбербанка на данном рынке составит около 38%. Сегодня доля финансирования жилых проектов в портфеле Сбербанка составляет 13%. Однако ожидается, что этот показатель вырастет до 25%. «Перед сотрудниками поставлена задача сократить срок рассмотрения с 45 дней до 25, а срок по отказу должен быть всего 3 дня», – отметил Анатолий.
«Сейчас у нас 160 сделок по кредитованию, которые мы уже приняли, — продолжил старший вице-президент банка Владимир Ситнов.— Напомню, ровно месяц назад их было 110, в октябре 2018 года — 10», - добавил, что всего Сбербанк открыл 2 230 счетов эскроу, из которых только за последний месяц было оформлено более 800 счетов. По его словам, пока Сбербанк продолжает кредитовать наиболее крупных застройщиков, но планирует работать уровнем ниже.«У нас есть желание двигаться в другие сегменты, работать с менее крупными застройщиками», — отметил Владимир Ситнов.
Ранее СМИ сообщали, что Сбербанк создал специальную линию оперативной консультационной помощи застройщикам в связи с переходом на новую модель финансирования долевого строительства.
Минстрой РФ в течение ближайшего года не планирует поднимать вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу, его глава заявил в пятницу на конференции «Строительная отрасль: бизнес в условиях проектного финансирования». «На данный момент поэтапного раскрытия счетов не будет, в ближайший год — точно. Банковское сообщество пока к этому не готово, должен пройти определенный период», — пояснил Министр Владимир Якушев.
При этом он допустил, что через год министерство может вернуться к данному вопросу. «Рано или поздно мы к этому придем, как бы это кому-то хотелось или не хотелось», — сказал чиновник.
«Для того, чтобы идти на поэтапное раскрытие эскроу-счетов, нужно чтобы банковское сообщество наработало определенные компетенции, — ранее говорил Владимир Якушев (на фото). — Я думаю, что в рамках проектного финансирования, когда мы начнем работу, нужно к этому вопросу постепенно подходить, вопрос такой ставить, и его необходимо решить цивилизованно».
Однако в феврале позиция регулятора по вопросу постепенного раскрытия эскроу-счетов вновь ужесточилась.
«Пока Центробанк не готов вернуться к этому, это официальная позиция по итогам Госсовета у Президента. ЦБ не рассматривает вопрос поэтапного раскрытия счетов эскроу, — рассказал замминистра строительства Никита Стасишин — В чем суть счетов эскроу? В снижении ставки проектного финансирования для застройщика. Поэтапное раскрытие сегодня этого не подразумевает», — пояснил он.
Елена Миловидова напомнила, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использовать механизм счетов эскроу, за исключением тех проектов, которые будут соответствовать критериям; при этом очень важна отработка взаимодействия застройщиков и всех участников инвестиционного процесса с банковским сообществом.
