Круглый стол «Потенциал ТЦА в проектном финансировании долевого строительства. Реформа долевого строительства, правовой анализ эффективности»
26 июня 2019 г. НО ТЦА совместно с АЦ «Форум», провели круглый стол «Потенциал ТЦА в проектном финансировании долевого строительства. реформа долевого строительства, правовой анализ эффективности».
С приветственным словом выступила Алла Салтыкова, заместитель исполнительного директора АЦ «Форум», отметила, что целью данного мероприятия является получение комплексного взгляда на механизм ТЦА и его применение в условиях меняющегося законодательства. Далее выступила Виктория Губина, член Комитета по строительству и ЖКХ, правовой эксперт НО ТЦА, подготовив презентацию с темой круглого стола и отметив, что у рынка долевого строительства назрели потребности в профессиональном управляющем и независимом аудиторе. Далее остановилась на правовых основах реструктуризации отношений, на взаимодействии застройщика с банком, на нормативно-правовых регламентах, реализации компетенций управляющего проектным финансированием с применение инструментария ТЦА (для застройщика).
Далее выступила Наталья Митяева, член Комитет по строительству и ЖКХ, эксперт НО ТЦА, преподаватель «Российского фонда образовательных программ» с докладом «Ценовой аудит в период реформы ценообразования», остановилась на предпосылках к реформе ценообразования в строительстве, переходе на ресурсный метод, переходном периоде и путях завершения, остановилась на целях и задачах создания ФГИС ЦС, остановилась на актуализации сметно-нормативной базы, отметив о роли ТЦА при проектном финансировании и высокой квалификации специалистов, работающих в ТЦА.
Михаил Ковалев, руководитель банковского сопровождения и строительного контроля НО ТЦА, руководитель направления Сбербанка – задал вопрос: «Каким образом при ресурсном методе определить стоимость цен и затрат в будущем?»
Дмитрий Борисюк, руководитель Комитета по стандартам НО ТЦА, представитель Промсвязьбанка, отметил, что возросла роль проектного финансирования с привлечением кредитных средств банков и проведения независимого ТЦА, а также в связи с индивидуальными требованиями банков, госкорпораций и прочих потребителей услуг ТЦА и объемом услуг; Дмитрий определил задачи и проблемы – отсутствие единых подходов проведения банковского сопровождения как элемента ТЦА, стандартов и формы отчета, единых требований к проведению.
В рамках круглого стола было проведено установочное заседание Комитета НО ТЦА по строительству и ЖКХ, на котором выступил его руководитель Алексей Ефанов – партнер АО «НЭО Центр», обозначил цели и задачи Комитета, а также важность рассматриваемых вопросов для членов НО ТЦА, попросил участников круглого стола продолжить активную работу в профильном Комитете.
Далее выступила Елена Миловидова, исполнительный директор НО ТЦА, член Комитета по предпринимательству в экономике недвижимости ТПП РФ, представила краткий обзор по изменений, вносимых в Градостроительный кодекс, Закон об инвестиционной деятельности, в Бюджетный кодекс, в Закон о закупочной деятельности, отметив, что члены НО ТЦА должны активно принимать участие в обсуждении и размещать свои замечания на портале regulation.gov.ru.
В острой дискуссии приняли участие представители банковского сообщества, науки – партнера НО ТЦА – Государственного университета управления, руководитель правового департамента АЦ при Правительстве РФ, ведущие эксперты ТЦА.
Алексей Соколов, член Комитета по стандартам НО ТЦА, руководитель отдела ТЦА Мосгосэкспертизы отметил, важность рассматриваемых тем.
Елена Миловидова, подвела итог, поблагодарив Аллу Салтыкову и руководство АЦ «Форум» за совместную работу и предоставление площадки для активного диалога экспертного сообщества. Это было интересно и полезно – основной тезис участников круглого стола.
Презентации докладчиков (Использовать только для личных целей, без права пересылки и использования в коммерческих целях):
