Комплексное Развитие Территорий: Новая Стратегия Устойчивого Роста.
Рынок комплексного развития территорий (КРТ) в России демонстрирует стремительный рост, трансформируя подходы к градостроительству и формируя новые стандарты комфортной городской среды. Всероссийская конференция "Девелоперы и банки: Комплексное развитие территорий, взаимодействие бизнеса и власти", прошедшая 3 декабря в культурном центре "Зотов" при поддержке "Деловой России" и НП НО ТЦА, стала значимым событием, подытожившим накопленный опыт и наметившим стратегические векторы развития отрасли.
Главная цель конференции – выработка эффективных механизмов взаимодействия бизнеса и власти для успешной реализации проектов КРТ, максимизирующих социально-экономический эффект. Участники единодушно признали необходимость переосмысления подхода к технико-экономическим показателям (ТЭП) нежилой недвижимости. Вместо традиционного восприятия как "дополнительной нагрузки", ТЭПы были рассмотрены как важный инструмент для создания дополнительной стоимости и диверсификации рисков девелоперских проектов.
Президент НП НО ТЦА, А.И. Лупашко, подчеркнула особую важность диверсификации рисков для инвесторов в проектах КРТ. Она предложила практические механизмы, позволяющие сделать социальную составляющую проектов самоокупаемой, снижая тем самым нагрузку на себестоимость жилой недвижимости. Это открывает широкие возможности для уверенного работы девелоперов и формирования многофункциональных территорий, выходящих за рамки исключительно жилой застройки.
По итогам конференции НП НО ТЦА и "Деловая Россия" планируют разработать методические рекомендации по оценке и реализации проектов КРТ, учитывающие новые подходы к оценке ТЭПов и диверсификации рисков. Будут также предприняты шаги по усилению взаимодействия между девелоперами, банками и государственными органами для обеспечения эффективного взаимодействия и успешной реализации проектов. НО ТЦА продолжит работу по продвижению лучших практик в области КРТ, способствуя повышению прозрачности и эффективности отрасли.
Конференция продемонстрировала значительный потенциал КРТ как инструмента устойчивого развития в России, обеспечивающего гармоничное взаимодействие интересов граждан, бизнеса и государства. Реализованные на практике принципы КРТ позволяют решать насущные социальные проблемы, привлекая инвестиции и создавая современную и комфортную городскую среду.